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本報記者 王鏡茹

3月29日，時代鄰里控股有限公司（下稱“時代鄰里”）發(fā)布了2022年業(yè)績。報告期內(nèi)，時代鄰里收入為26.06億元，毛利5.56億元，毛利率21.3%，應(yīng)占核心凈利潤為約1.43億元。

報告期內(nèi)，時代鄰里管理規(guī)模實現(xiàn)穩(wěn)步增長，服務(wù)已覆蓋88個城市，在管項目956個（不含城市公共服務(wù)），總合約面積約為1.34億平方米，在管面積約1.19億平方米。

以“4321”核心戰(zhàn)略為指導(dǎo)，時代鄰里繼續(xù)深耕于四大核心城市群，聚焦經(jīng)濟高增長地區(qū)，經(jīng)過市場拓展團(tuán)隊的不懈努力和運營團(tuán)隊的深度審視，優(yōu)化不符合長期主義、且不具備高潛特征的普通項目，實現(xiàn)布局集中度的進(jìn)一步提升，在一二線城市的管理規(guī)模占總在管面積的75%。同時，時代鄰里在市場化、獨立化的道路上，不斷錘煉自主拓展能力，第三方自主拓展合約面積達(dá)到約1985萬平方米。

在業(yè)態(tài)布局方面，時代鄰里通過整合多業(yè)態(tài)品牌資源，賦能三大核心業(yè)態(tài)，實現(xiàn)多點開花協(xié)同發(fā)展：在住宅業(yè)態(tài)，持續(xù)提升核心城市群的管理密度；在產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)，持續(xù)加強與大業(yè)主的合作深度，全年新增六家大業(yè)主合作關(guān)系；在公建業(yè)態(tài)，積極做寬服務(wù)廣度，于現(xiàn)有公建管理規(guī)模基礎(chǔ)上，新增多業(yè)態(tài)代表項目。

依托全生命周期“科技+服務(wù)”平臺，時代鄰里進(jìn)一步挖掘社區(qū)價值，結(jié)合鄰里邦A(yù)PP、小程序等多矩陣進(jìn)行用戶運營，完善用戶畫像，不斷升級業(yè)務(wù)發(fā)展模式，豐富服務(wù)產(chǎn)品矩陣。

美居業(yè)務(wù)方面，時代鄰里通過開設(shè)品牌形象店，打通線下與線上消費場景，促進(jìn)流量轉(zhuǎn)化；積極應(yīng)對房地產(chǎn)市場下行環(huán)境，突破存量市場，探索自營業(yè)務(wù)，培養(yǎng)了多家業(yè)績優(yōu)異的自營整裝門店；積極洞察業(yè)主需求，發(fā)揮物業(yè)企業(yè)近場優(yōu)勢，開展社區(qū)團(tuán)購及多種有償?shù)郊曳?wù)，面對多種生活場景，針對性設(shè)計與匹配產(chǎn)品套餐，為業(yè)主與客戶提供豐富的品質(zhì)好物與生活服務(wù)。報告期內(nèi)，時代鄰里的社區(qū)增值服務(wù)收入達(dá)到3.78億元，毛利率32.9%。

（編輯 張偉）

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