(資料圖片)

古人云：甘其食，美其服，安其居，樂(lè)其俗。安居是普通人生活的重中之重，買到一處好房子是安居最大的意義。什么樣的房子才是好房子？以下四點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)可以作為參考，看看你家房子符合幾條？

一、戶型合理

廚衛(wèi)的配置是否科學(xué)合理，能否體現(xiàn)潔污分區(qū)的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房?jī)?nèi)有無(wú)公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。門窗密閉效果良好，上下樓板及相鄰的分戶墻隔音好，無(wú)漏水等施工質(zhì)量問(wèn)題。

主臥室要舒適，面積應(yīng)相對(duì)較大。要進(jìn)深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對(duì)獨(dú)立。這種戶型往往會(huì)多一條內(nèi)廊，有人認(rèn)為此內(nèi)廊浪費(fèi)了面積。其實(shí)廳臥相連的戶型雖然沒(méi)有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門附近不好利用，而且臥室受干擾大，動(dòng)靜不分。這樣來(lái)看，廳臥分開(kāi)，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。

二、樓層適中

樓層影響房子的采光，如果沒(méi)有選對(duì)，極大可能會(huì)影響居住的舒適度。現(xiàn)在高層住宅屢見(jiàn)不鮮，樓層的選擇也越來(lái)越多，不過(guò)低層是不建議大家選擇的，畢竟越靠近地面的房子，接收到的太陽(yáng)輻射就越小，再加上周邊都是高層建筑，勢(shì)必會(huì)遮擋一部分陽(yáng)光，進(jìn)一步減弱光照時(shí)長(zhǎng)，影響采光通風(fēng)效果。但是買過(guò)高樓層的話，不僅價(jià)格更高，出行也十分不便，如果房子的隔熱和防水沒(méi)有處理好，房間會(huì)比較悶熱，并且容易出現(xiàn)漏雨滲雨等情況。因此，選樓層最好選一棟樓的2/3處，比如30層高的樓房，選20層左右準(zhǔn)不會(huì)出錯(cuò)。

三、小區(qū)人車分流

一個(gè)社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對(duì)居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂(lè)購(gòu)物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關(guān)系；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、學(xué)校等，生活配套相當(dāng)完善。

四、有高品質(zhì)的物業(yè)

好的小區(qū)可以享受好的生活，而小區(qū)物業(yè)在其中扮演著重要角色，一來(lái)物業(yè)是小區(qū)的管理者，比如小區(qū)安保問(wèn)題，環(huán)境衛(wèi)生等等，都是由物業(yè)負(fù)責(zé)的，二來(lái)物業(yè)是住戶們的好幫手，比如家具電器的修理，電梯，路燈等公共設(shè)施的維修，生活繳費(fèi)等等都要和物業(yè)打交道。因此只有物業(yè)管理服務(wù)非常到位，你的生活才會(huì)更順心。

關(guān)鍵詞：