隨著90后逐漸步入而立之年，他們也成為當(dāng)下購(gòu)房的主力軍。幾乎每個(gè)人都要經(jīng)歷第一次買(mǎi)房的過(guò)程，而相比于80后的沉穩(wěn)來(lái)說(shuō)，90后給人的感覺(jué)更像是稚嫩的孩子，買(mǎi)房的時(shí)候要重點(diǎn)關(guān)注什么，注意什么問(wèn)題，避免什么坑可能都不清楚，下面整理了5個(gè)選房要點(diǎn)，只要按照這5個(gè)要點(diǎn)選房，大概率是不會(huì)太差的。

選地段要盡可能的看到更多信息，比如一個(gè)地區(qū)的交通、配套、環(huán)境、規(guī)劃等，這些信息都與今后的生活息息相關(guān)，滿(mǎn)意度越高，日后生活越便捷。

對(duì)于年輕人而言，交通情況已經(jīng)成為選房的首要因素。因?yàn)椴幌窭弦惠厒儯ぷ魃疃技性谝粋€(gè)區(qū)域，隨著城市現(xiàn)代化的發(fā)展，現(xiàn)在很多年輕人工作與生活的區(qū)域都呈現(xiàn)跨區(qū)甚至跨市的狀態(tài)。所以交通的便利性是率先考慮的。

【資料圖】

除了交通以外，如果樓盤(pán)周邊生活配套多一些，環(huán)境好一些，還有未來(lái)規(guī)劃落地的話(huà)，那無(wú)疑是選到還不錯(cuò)的地段了。

選小區(qū)

選完地段選小區(qū)，如果說(shuō)地段是大方向，那小區(qū)就是看細(xì)節(jié)了。首先要看小區(qū)產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有問(wèn)題，也就是我們平時(shí)所說(shuō)的大產(chǎn)權(quán)住宅。正規(guī)樓盤(pán)的文件包括《國(guó)有使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。以上資質(zhì)都有至少可以保障開(kāi)發(fā)商的正規(guī)性。

此外要了解小區(qū)本身的環(huán)境，關(guān)注的指標(biāo)有綠化率、容積率、建筑密度等；小區(qū)物業(yè)主體如何；小區(qū)內(nèi)部設(shè)施多少等。

選樓棟

選完小區(qū)選樓棟，在選樓棟的時(shí)候要注意看樓間距大小，樓間距直接影響著日常生活的采光、通風(fēng)效果。而從安全層面考慮，樓間距的寬裕程度影響著生活的安全性，比如過(guò)窄會(huì)出現(xiàn)私家車(chē)占到停車(chē)的可能性，萬(wàn)一遇到火情，會(huì)影響消防救援的可能。

選戶(hù)型

戶(hù)型的好壞直接體現(xiàn)在日常起居當(dāng)中，生活在自己的房子里，舒適與否只有自己能體會(huì)到，因此戶(hù)型的合理性很有必要。要注意戶(hù)型的朝向，各功能區(qū)域的位置、面積分布是否合理，浪費(fèi)面積多不多，開(kāi)間和進(jìn)深是否協(xié)調(diào)，空間的私密性等。

選樓層

現(xiàn)在的新房基本都是塔樓了，年輕人也相對(duì)偏愛(ài)高層，與板樓相比，有電梯更方便些。樓層越高，可選擇性也越多，低樓層可能采光、景觀視野不好，高樓層對(duì)電梯依賴(lài)程度高，還要考慮小區(qū)水壓?jiǎn)栴}，因此要根據(jù)自己的需求選擇合適的樓層。

買(mǎi)房是件大事，而年輕人選房沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，在買(mǎi)房前盡可能結(jié)合自身需求從多個(gè)維度匹配房子，在有限的預(yù)算內(nèi)盡量做最優(yōu)選。以上總結(jié)的選房要點(diǎn)，如果能滿(mǎn)足多項(xiàng)就再好不過(guò)了，希望大家都能選到不錯(cuò)的房子。

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