（觀察者網(wǎng)訊）近期，全國多地舉辦房地產(chǎn)展銷會(huì)，推出契稅補(bǔ)貼、降低購房首付比例等諸多優(yōu)惠政策。
據(jù)哈爾濱市人民政府網(wǎng)站消息，在7月22日-31日舉行的哈市第44屆商品房展銷會(huì)暨第25屆二手房交易大會(huì)及線上房展會(huì)期間，將對(duì)個(gè)人在哈市主城9區(qū)內(nèi)購買新建商品住房者給予全額契稅補(bǔ)貼；對(duì)于購買二手房的給予50%契稅補(bǔ)貼。
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消息顯示，哈爾濱為進(jìn)一步讓利于民，在本次房展會(huì)期間，對(duì)個(gè)人在哈市主城9區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的，以《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，在開展線上、線下房展會(huì)期間網(wǎng)簽備案的，以購房人實(shí)際繳納契稅數(shù)額的100%進(jìn)行補(bǔ)貼。對(duì)個(gè)人在哈爾濱市主城9區(qū)內(nèi)購買二手住房的，以《黑龍江省房地產(chǎn)居間服務(wù)合同》網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，以購房人實(shí)際繳納契稅數(shù)額的50%進(jìn)行補(bǔ)貼。購房人可同時(shí)享受哈市出臺(tái)的相關(guān)補(bǔ)貼政策。
上一屆哈爾濱房展會(huì)也推出了購房補(bǔ)貼、中介企業(yè)免收二手房交易代辦費(fèi)、降低中介費(fèi)費(fèi)率等措施讓利于民。
哈爾濱政府網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，43屆房展會(huì)期間共成交商品房1268套，二手房成交500套，展會(huì)期間受理購房補(bǔ)貼申報(bào)32人。
和哈爾濱一樣出臺(tái)契稅補(bǔ)貼政策的還有安徽懷寧縣。據(jù)悉，懷寧縣對(duì)在房展會(huì)期間成交備案的購房人，在依法繳納契稅后，財(cái)政給予已繳納契稅補(bǔ)貼50%。
懷寧縣人民政府辦公室發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)懷寧縣第一屆房地產(chǎn)展銷會(huì)活動(dòng)方案的通知》顯示，除了契稅補(bǔ)貼之外，展銷會(huì)期間還出臺(tái)了多項(xiàng)優(yōu)惠扶持政策，例如購房人免繳物業(yè)維修金、人才購房補(bǔ)助等。
為了鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)走出去，開展團(tuán)購營銷活動(dòng)，吸引外地人員來懷購房，若非懷寧籍在懷購買商品房，財(cái)政給予開發(fā)企業(yè)3000元/套獎(jiǎng)勵(lì)。
《通知》要求金融機(jī)構(gòu)提供充足的信貸額度，優(yōu)先滿足房展會(huì)期間購房人的按揭貸款需求，資料齊全，符合貸款條件，一般5個(gè)工作日即可放款。
為降低借款人資金成本，《通知》提出，房展會(huì)期間首付比例最低降至20%；執(zhí)行利率優(yōu)惠政策，首套房貸款年利率最低可降至5.1%；提前還款零違約金。
懷寧首屆房地產(chǎn)展銷會(huì)已于6月30日落下帷幕。懷寧縣人民政府網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，展銷會(huì)期間，全縣15家品質(zhì)樓盤參展，共銷售商品房面積約4.26萬㎡，合同總成交價(jià)款約3.24億元。其中國建悅美城售出126套新房，拔得頭籌。
安徽省除了懷寧縣，池州也將于明天（22日）起舉辦第三屆房地產(chǎn)交易展銷會(huì)，為期10天。據(jù)微信公眾號(hào)“池州市人民政府發(fā)布”消息，展會(huì)期間，池州將出臺(tái)一系列優(yōu)惠政策惠民惠企。展會(huì)期間在參展房企購買新建商品住房并網(wǎng)簽備案的，給予購房人3000元/套的購房補(bǔ)貼，且購房首付比例由30%下調(diào)至20%，并同時(shí)享受參展房企免費(fèi)贈(zèng)送的物業(yè)專項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理費(fèi)。
除此之外，池州還加大住房公積金貸款支持力度，繳存職工家庭在符合住房公積金貸款基本條件的情況下，購買首套剛需自住房且為首次申請(qǐng)住房貸款的，其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎(chǔ)上上調(diào)10萬元；購買綠色建筑（新建商品房）、智慧住宅的，其住房公積金貸款額度最高在原有可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。
對(duì)新引進(jìn)的博士研究生、全日制碩士研究生（高級(jí)技師）、全日制本科生（技師）、全日制大專生（高級(jí)工），在池州市內(nèi)購買首套商品住房的，分別給予30萬元、12萬元、6萬元、2萬元購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼分5年支付，每年支付20%。同時(shí)加大住房公積金對(duì)人才的支持力度，住房公積金貸款額度計(jì)算不與其住房公積金月繳存額掛鉤。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次池州房展會(huì)的一個(gè)特點(diǎn)是，在此期間購房的將享受兩成首付的優(yōu)惠，說明降低首付的空間仍然是存在的。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類降低首付的做法，客觀上能夠刺激購房者積極購房，也說明下半年三四線城市依然在刺激交易市場，房地產(chǎn)市場的壓力略大。通過此類刺激，客觀上有助于促進(jìn)交易行情的提振。
另據(jù)《邯鄲晚報(bào)》消息，邯鄲市線上房展活動(dòng)已于15日正式開始，此次活動(dòng)將持續(xù)到12月31日結(jié)束。線上房展會(huì)期間，將定期推出房企“價(jià)”到等線上直播專場，房企負(fù)責(zé)人現(xiàn)場“直播帶房”，客戶下單即可享受特批優(yōu)惠折扣等。購房者足不出戶就能實(shí)現(xiàn)在線看房，在線買房。
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