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格隆匯1月18日丨嘉士利集團(01285.HK)公告，于2023年1月18日，買方(為公司間接全資附屬公司)與賣方訂立該協議，據此，賣方已同意出售及買方已同意收購該物業(yè)，現金代價為人民幣1億元。
該物業(yè)為一幢十層高樓宇(連同地庫)，位于中國廣東省開平市。該物業(yè)目前由賣方占用作為一間酒店。
為擴大集團於醫(yī)療保健行業(yè)的業(yè)務，集團計劃在開平市成立一間以醫(yī)療、長壽飲食、農學、研究、休閑及旅游為本的綜合中心，主要為糖尿病患者提供合適營養(yǎng)餐及低升糖米。為成立綜合中心，集團已考慮(i)建造新物業(yè)及(ii)在市場上收購現有物業(yè)，并進行所需的改造工程。與前者相比，后者較符合成本及時間效益。訂立該協議前，集團已考慮及評估以下因素：(a)該物業(yè)位于開平市，為集團擬設立綜合中心的理想地點；(b)該物業(yè)的售價吸引，較該物業(yè)的經評估市值折讓約65%，該物業(yè)具備較高的未來升值潛力，故對集團有利；及(c)該物業(yè)的面積及基礎設施符合集團對綜合中心未來數年的戰(zhàn)略發(fā)展計劃的需求。完成后，集團將動用其資源，逐步有序將該物業(yè)改造為綜合中心。在該過渡期間，該物業(yè)的現有租約將繼續(xù)生效或獲重續(xù)，為集團帶來執(zhí)行其上述業(yè)務計劃所需的穩(wěn)定現金流。
