中新網上海新聞12月2日電(記者于俊)克而瑞舉辦的“從產品‘質’上到長期主義——2022中國房地產產品力TOP100發布會”，1日以線下峰會、線上全程直播進行，百余優秀房企、運營商、業內專家等共同見證相關榜單發布。

這是克而瑞連續第5年發布《中國房地產企業產品力白皮書》。產品測評成果再次升級，重磅發布的五大榜單包括《中國房地產企業產品力TOP100》《全國十大產品系》《全國十大作品》以及首度發布的《企業交付力TOP10》《2022年中國住房租賃產品力榜單》。《2022中國房企綠色健康地產白皮書》《2022中國住房租賃產品力研究白皮書》也一并公布。

在今年的產品力榜單中，綠城中國登頂榜首，龍湖集團、萬科地產榮登第二、三名。四至十名的排位依次為中國金茂、保利發展、中海地產、金地集團、招商蛇口、融創中國、華潤置地。

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測評結果顯示，雖然行業承受三道紅線調控、疫情反復、市場下行、去化困難等轉型陣痛，但依然有不少房企砥礪前行，堅持以產品“質”上為核心，修煉內功、踐行“長期主義”。圍繞著產品力、產品系、作品等方面，以“更好的創新”躬身入局，將“品質為王”的產品呈現給大眾。

產品力方面，截至今年10月，約20家規模房企基于自身企業產品理念及市場環境變化調整產品戰略，內容重點集中在交付體系、社區煥新、社區運營等服務升級以及新品落地、戶型創新、空間智能等產品發布；產品系方面，在企業產品戰略調整、常態化疫情防控、三胎政策、客群年輕化趨勢等背景下，重點聚焦“改善”“年輕”兩大類客群發力；作品方面，房企從室內空間、建筑立面、社區景觀、服務體系四大維度主動提供專業化、精品化的迭代產品，提升客戶體驗，引領革新價值。

易居企業集團CEO丁祖昱在大會致辭中指出，盡管身處行業低谷，但11月國家相關部門的“三箭齊發”，在信貸、股權融資、發債方面都為房企點亮了明燈。行業要回到“質”、回到長期主義，關鍵在產品。希望“對產品力的長期追求”真正成為中國房地產未來發展的核心動力，成為引領客戶需求發展的真正方向。

易居企業集團執行總裁、克而瑞CEO張燕在題為《2022產品力發展報告》主題演講中介紹，2022年房地產產品力發展主要聚焦在交付、產品創新、租賃產品、綠色健康四大類別。房企圍繞“質量”“ 時間”“服務”提升交付力。多數產品的創新迭代通過以小見大、細節提升，來完善產品功能，如拓展收納、廚房配置升級、裝修多維度細化創新、戶型增強可變性、社區空間升級等。

她認為，面對90、95后年輕一代成為租房主力的新態勢，市場化租賃產品應日趨多樣化，以因應該群體更注重生活品質和儀式感、愿意為更好的居住體驗買單的需求。在綠色健康住宅方面，購房者更為關心健康住宅，綠色低碳發展空間巨大，噪音、凈水、光環境三大要素是爭取客戶需求的重要發力點。

發布會上，保利發展副總經理張艷華、瓴寓國際CEO張愛華分別作了《從做產品到領生活——走向以人為本的長期價值》、《產品=99%科學+1%藝術》的主題演講。

在圓桌對話《價值長驅 · 產品向“新”》環節，對于主持人、克而瑞副總裁孟音提出的“客戶在變化，需求不斷更新，企業如何進行產品創新”及“精細化成競爭利器，立足于客戶需求，企業聚焦產品精細打造”的問題，中海集團總部客服部負責人張偉、香港置地中國區住宅設計負責人付偉、萬科長租公寓BU產品負責人黃婷、華潤置地產品創新委員會主任委員何劍英、微領地集團副總經理李玉結合各自企業的具體實踐，發表了真知灼見。(完)

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