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改造前

改造后效果圖

東方網記者張力韻、通訊員殷建華7月22日報道：記者從虹口區了解到，祥德路381號將引入數字科技產業，打造成具有示范意義的數字化科技園區，定名為上海地產?越界祥德里。

原祥德路381號地理位置優越，由5棟閑置廠房建筑組成，經歷多年風吹日曬，目前外觀陳舊，亟需加以改造。錦和商管對祥德路項目的改造從外立面、結構加固、公共空間景觀、內部外部動線、整體建筑優化五個方面進行。并通過一些設計亮點，比如在祥德路沿街采用鮮明的色彩、恰到好處的開窗比例、獨特亮眼的紅色外觀設計等，創造精致優雅的視覺效果，點亮街區氛圍。經過大半年的改造，這里將“鳳凰涅槃”、重獲新生，預計將于近期開始進入招商階段。

根據項目規劃，該園區將根植于虹口傳統文化，建成獨立于城市老舊肌理的活力地標。在這里，白領們能享受到工作、休閑、社交相結合的綜合辦公空間，體驗獨特生活方式。

園區定位數字科技產業，通過引入數字科技企業，依托產業集群的能力，推動園區數字產業發展。同時，通過優秀數字企業效應，激活產業鏈上下游的閉環發展，打造綠色生態產業園，并不斷通過優秀的運營管理，持續提升園區“動能”。運營方將在園區改造完后，三年內逐步引進行業龍頭企業、上海科技創新和黑馬企業等優質企業，將園區打造成為虹口區數字產業園轉型之路上的標桿案例。

園區由上海地產與錦和商管共同設立合資公司對項目進行經營管理。據介紹，上海錦和商業經營管理股份有限公司專業面向城市更新領域，致力于成為中國領先的商用物業全價值鏈集成服務商。目前在管項目達72個，已投入運營和正在改造面積累積逾120萬平方米，旗下項目品牌“越界”是首個獲得“上海市著名商標”稱號的園區運營管理品牌。

關鍵詞： 科技園區