“打開公寓門，家的感覺撲面而來，讓人感到驚喜！這么好的環境，這么齊全的配套設施，我很滿意！”在嘉定區外岡鎮，前不久剛拿到人才公寓鑰匙的馮林平很興奮。他是上海威派格智慧水務股份有限公司的運營總監，公司為其申請了鎮里提供的人才公寓。“相比以前住的地方，這里更整潔干凈、溫馨舒適，上下班也近，租金每月便宜了好幾百元。”
記者從外岡鎮了解到，最近鎮里結合企業實際需求，推出人才公寓租賃及管理服務，幫助企業解決人才租房難、租房貴的問題，目前已籌集房源百余套，正陸續提供給轄區內企業。
“我們鎮的人才公寓，可以讓農民和企業實現‘雙贏’。”上海外岡物業管理有限公司總經理浦勇健告訴記者。2005年，為推動特大城市郊區城鎮化進程，上海郊區劃出十多個鎮作為農民宅基地置換試點，外岡鎮是其中之一，當時全鎮第一輪置換農戶千余戶。2010年，外岡鎮啟動新一輪宅基地置換工作，又有數千戶農戶置換進了農民集中居住區。“不少農戶置換后可得到2、3套甚至更多房屋，除了自住，其余房屋容易閑置，造成浪費。”
另一方面，外岡鎮這些年產業發展迅速，不少企業紛紛落戶，有大量員工需要解決租房問題。這些外地員工面對市場上眾多中介機構，很容易“挑花眼”，不知如何選擇。
一方面是農民閑置房的高效利用問題，另一方面是企業員工的租房問題，從2019年開始，外岡鎮將這兩個問題統籌解決：由鎮里委托專業公司從房屋租賃市場上籌集閑置房屋，統一裝修后提供給企業，人才可“拎包入住”，首批試點推出50套。
不久前，外岡鎮以農民集中居住后空置的住房為主要房源，推出新一批人才公寓共百余套。這些房屋主要分布在岡峰新苑、外岡新苑、外岡景苑、外岡佳苑等社區，由上海外岡物業管理有限公司以市場價從農戶手中租下，再統一作為人才公寓提供給企業。
“大到裝修、家具家電，小到燒水壺、燃氣卡，公寓內一應俱全，費用由政府承擔。房屋以免租金或租金優惠的方式提供給符合條件的企業，優惠周期為兩年，同時按照企業需求、貢獻度、房源等情況綜合確定配租方案和配租額度。”浦勇健告訴記者，目前已有上海拜騁電器有限公司、萊尼電氣系統（上海）有限公司、上海天永智能裝備股份有限公司等30余家企業申請獲批。
記者了解到，這批人才公寓分一室一廳、兩室一廳、三室一廳等多種，有需求的企業可向鎮內各負責招商的經濟小區提出申請。除了農民置換房源的統一管理，近期外岡鎮還將在路勁海尚灣（林瀾雅苑）住宅小區內推出112套人才公寓。這批公寓房屬于鎮屬集體企業自持，采用市場化運作、社會化管理方式，提供給外岡鎮轄區內企業。這批公寓房已于2021年底竣工交付。
“這項舉措可幫助更多人才在外岡安居樂業，讓更多人才選擇外岡、扎根外岡。今后我們將進一步優化完善人才公寓管理保障機制，營造愛才、敬才的良好氛圍。”外岡鎮黨委書記李雪說。
