你覺(jué)得，在虛擬世界里買一塊土地或一棟房子需要多少錢？
最近不斷刷新的金額或許會(huì)顛覆你的想象。
據(jù)媒體報(bào)道，2021年12月，元宇宙平臺(tái)Sandbox上的一塊虛擬土地以500萬(wàn)美元（約合人民幣3200萬(wàn)元）的價(jià)格售出，創(chuàng)下元宇宙房地產(chǎn)交易價(jià)格的新紀(jì)錄，打破了一周前該平臺(tái)上一塊虛擬土地430萬(wàn)美元的成交價(jià)紀(jì)錄。
2月2日，元宇宙數(shù)據(jù)和分析公司MetaMetric Solutions最新數(shù)據(jù)顯示，2021年四大元宇宙平臺(tái)上的虛擬房地產(chǎn)銷售額達(dá)到5.01億美元（約合人民幣32億元）。
一年賣出5億美元虛擬土地
2021年下半年以來(lái)，“元宇宙”一詞迅速火出圈，虛擬炒房更是將元宇宙狂熱推向了新高峰。就在很多人還沒(méi)搞懂這是什么的時(shí)候，國(guó)外已經(jīng)出現(xiàn)了幾十萬(wàn)乃至數(shù)百萬(wàn)美元的交易。
那么，元宇宙虛擬房產(chǎn)究竟是什么？
中國(guó)移動(dòng)通信聯(lián)合會(huì)元宇宙產(chǎn)業(yè)委員會(huì)執(zhí)行主任于佳寧對(duì)記者表示，虛擬房產(chǎn)可以簡(jiǎn)單理解為虛擬世界中的數(shù)字建筑，主要用于展覽、品牌展示、娛樂(lè)、商貿(mào)、舉辦會(huì)議等用途。虛擬房產(chǎn)本身并不具備稀缺性，因?yàn)樘摂M土地可以持續(xù)擴(kuò)展，因此存在無(wú)數(shù)的虛擬房產(chǎn)。
目前，元宇宙房地產(chǎn)銷售最為火爆的四大平臺(tái)分別是Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels 和 Somnium。四個(gè)平臺(tái)上共有268645個(gè)面積、位置各異的虛擬土地或虛擬房產(chǎn)在售。
圖片來(lái)源：Sandbox
以基于以太坊區(qū)塊鏈的元宇宙平臺(tái)Decentraland為例，投資者在購(gòu)買虛擬地塊后，可以在這塊土地上構(gòu)建和運(yùn)營(yíng)企業(yè)，如出售虛擬商品的商店等。
2月2日，MetaMetric Solutions發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月，元宇宙房產(chǎn)銷售額超過(guò)8500萬(wàn)美元。該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，2022年元宇宙房地產(chǎn)銷售額有望增長(zhǎng)一倍，達(dá)到10億美元左右。
海外研究機(jī)構(gòu)BrandEssence Market Research的報(bào)告預(yù)計(jì)，從2022年到2028年，元宇宙房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模將以每年31%的年復(fù)合增長(zhǎng)率增長(zhǎng)。
誰(shuí)在熱捧元宇宙房產(chǎn)？
一年前，如果有人提出要在虛擬世界里花幾百萬(wàn)買房，或許會(huì)被認(rèn)為是瘋了。但現(xiàn)在，不僅眾多公司、明星，甚至連普華永道這樣的專業(yè)機(jī)構(gòu)都加入了“元宇宙炒房”的大軍中。
2021年底，數(shù)字投資公司Tokens.com以240萬(wàn)美元拍下了Decentraland上的一塊虛擬土地；美國(guó)虛擬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商Republic Realm斥430萬(wàn)美元巨資，買下The Sandbox中一塊土地。
近日，在美國(guó)，有粉絲為了成為其偶像歌手Snoop dogg在元宇宙世界中的鄰居，斥資45萬(wàn)美元購(gòu)買了 The Sandbox中的土地。
國(guó)內(nèi)第一批元宇宙炒房人被套了？
國(guó)外元宇宙平臺(tái)天價(jià)頻出，國(guó)內(nèi)剛剛起步的一些元宇宙平臺(tái)上的虛擬房產(chǎn)、虛擬土地項(xiàng)目也悄然受到追捧。
2021年10月，上市公司天下秀開(kāi)發(fā)的元宇宙APP“虹宇宙” 開(kāi)始內(nèi)測(cè)，用戶預(yù)約后可以搶購(gòu)虛擬房產(chǎn)。隨后，一些用戶開(kāi)始在第三方平臺(tái)叫賣平臺(tái)內(nèi)的虛擬房產(chǎn)。12月中旬，頂級(jí)房產(chǎn)項(xiàng)目在閑魚(yú)上的轉(zhuǎn)讓價(jià)一度高達(dá)50萬(wàn)元。
圖片來(lái)源：閑魚(yú)
2月3日，記者發(fā)現(xiàn)，閑魚(yú)已經(jīng)屏蔽了“元宇宙”“虹宇宙”等關(guān)鍵詞，該平臺(tái)幾乎檢索不到虛擬房產(chǎn)的交易。記者以買家身份聯(lián)系了一位虹宇宙資深玩家，其表示：“前期我花錢囤太多，現(xiàn)在回款壓力大，游戲又管得嚴(yán)了，想買的話可以先預(yù)定，半年以后再交易，目前游戲中已無(wú)法轉(zhuǎn)贈(zèng)。”
圖片來(lái)源：閑魚(yú)
記者了解到，2021年12月13日，虹宇宙公布了第一批違規(guī)用戶賬號(hào)名單與處置結(jié)果，打擊登錄賬戶、數(shù)字藏品、道具的違規(guī)炒作與私下交易。
然而在一些虛擬房產(chǎn)交易QQ群里，轉(zhuǎn)售虹宇宙房產(chǎn)的用戶依舊較多，但價(jià)格較之前大幅縮水，頂級(jí)房產(chǎn)的價(jià)格也不過(guò)萬(wàn)元。
此前，《人民日?qǐng)?bào)》評(píng)元宇宙炒房，認(rèn)為“熱到燙傷的風(fēng)險(xiǎn)得防”。元宇宙及其相關(guān)應(yīng)用場(chǎng)景，還處在發(fā)展的最初階段，從虛擬到真實(shí)還有不小距離，還需要冷靜三思。
于佳寧也提醒投資者，元宇宙的應(yīng)用發(fā)展將經(jīng)歷一個(gè)漫長(zhǎng)、逐步迭代、擴(kuò)展的過(guò)程。目前很多號(hào)稱“元宇宙概念”的公司都不一定能跑完全程，相關(guān)概念股票或相關(guān)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)極大，不適合散戶盲目投資。
中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)、教授盤和林指出，投資者要警惕元宇宙泡沫，未來(lái)隨著虛擬地產(chǎn)平臺(tái)的擴(kuò)張，很可能出現(xiàn)無(wú)限空間的虛擬地產(chǎn)，從而沖擊稀缺性。此外，用戶的偏好也十分多元化，當(dāng)前火爆的平臺(tái)，不能代表未來(lái)的發(fā)展好。
