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格隆匯2月27日丨永盛新材料(03608.HK)發(fā)布公告，公司預(yù)計截至2022年12月31日止年度錄得虧損凈額約人民幣47.5百萬元至人民幣72.5百萬元，而去年同期錄得虧損凈額約人民幣246.3百萬元，相當(dāng)于虧損凈額減少約71%至81%。
年內(nèi)虧損凈額減少主要由于(i)年內(nèi)幾乎沒有確認(rèn)金融工具公平值虧損，而去年同期確認(rèn)按公平值計入損益的金融工具的公平值虧損約人民幣19百萬元；(ii)年內(nèi)并無須入賬商譽及其他無形資產(chǎn)的減值虧損；(iii)年內(nèi)投資物業(yè)的公平值虧損減少約人民幣79.7百萬元至人民幣87.2百萬元；(iv)年內(nèi)，集團(tuán)的物業(yè)投資分部對集團(tuán)整體收益貢獻(xiàn)較大，故集團(tuán)的整體毛利率有所改善；及(v)集團(tuán)于出售事項完成后確認(rèn)出售附屬公司的收益。
集團(tuán)注意到年內(nèi)中國的物業(yè)市場持續(xù)低迷。然而，中國零售及辦公室租賃需求有所增長。因此，集團(tuán)出租永盛大廈原定出售的部分單位，導(dǎo)致永盛大廈部分單位的用途變更，因而將錄得變相虧損人民幣67.5百萬元至人民幣75.0百萬元。
