8月5日，人民日報刊登江蘇淮安市民讀者來信，信中反映該市漣水縣城漣漪湖附近小區(qū)的回遷安置房，存在居民用電是工程建設臨時用電、缺乏配套設施、無法辦理房產(chǎn)證等問題。近日，記者就此回訪發(fā)現(xiàn)，問題集中在當?shù)亻_元名都、中央城兩個小區(qū)，均因開發(fā)企業(yè)資金受困造成后續(xù)建設難以為繼，當?shù)卣谠O法處理善后，居民安置房房產(chǎn)證辦理仍需等待。

據(jù)讀者來信反映，當?shù)夭疬w始于2007年，回遷居民5年后方拿到房屋鑰匙，隨后因為小區(qū)開發(fā)建設問題遭遇了臨時用電、電梯故障、無法辦證等諸多麻煩事。記者在該兩個小區(qū)里看到，居民樓有部分管線裸露，內(nèi)部道路有的還是半拉子工程。中央城19棟業(yè)主劉先生稱，他2015年入住時發(fā)現(xiàn)自家用電還是臨時用電。“變壓器連著密密麻麻的電線通進來，難看不說，實際使用中大功率電器都不敢開，到冬天取暖就更是問題了。”按照他的說法，業(yè)主們多次找開發(fā)商溝通，得到的答復是沒錢繼續(xù)投入。

據(jù)漣水縣房屋征收管理辦公室主任劉海濤介紹，開元名都、中央城兩個小區(qū)內(nèi)既有商品房，又有安置房，前者有279戶拆遷安置戶、371套安置房，2016-2018年陸續(xù)完成了300套房的安置，剩下71套暫未安置;后者有1071戶拆遷安置戶、1264套安置房，2014年開始陸續(xù)拿房。

對于兩個小區(qū)回遷安置房辦證難題，漣水縣住建局副局長龔成建接受采訪時表示，主要原因在于開發(fā)商沒有資金繼續(xù)建設，“兩個小區(qū)均已納入漣水縣問題樓盤，正逐個加以解決”。

龔成建稱，中央城的后續(xù)建設資金已有解決方案，漣水縣委縣政府協(xié)調(diào)將已建成的空置房屋抵押給縣屬國企江蘇安東控股集團有限公司，目前測算可盤活資金大約在1億元，這筆資金將會在多方監(jiān)管下使用，確保群眾盡早拿房，拿房的盡早拿證。他還表示，中央城之前確實存在不少居民使用臨時用電，消防等手續(xù)也未驗收，現(xiàn)經(jīng)多部門協(xié)調(diào)處理，一期安置房臨時用電問題基本解決，二期安置房已具備驗收條件。

“開元名都的消防、水電都不具備驗收條件，開發(fā)商也沒來辦理過房產(chǎn)大證。老百姓要的房產(chǎn)證是小證，但是大證都沒有，更別說分割成小證了。”漣水縣住建局開發(fā)科負責人宋建春告訴記者，開元名都開發(fā)商江蘇盛大置業(yè)有限公司已經(jīng)通過法院走破產(chǎn)清算程序。龔成建表示，開元名都安置房拿證的問題，要等法院選擇管理人對項目進行財務分析、清算結(jié)束后再做定論。

關鍵詞： 問題回遷房