2月25日晚間，藍(lán)光發(fā)展(600466.SH)發(fā)布公告，旗下全資子公司藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)有限公司，擬將其持有的香港聯(lián)交所上市公司藍(lán)光嘉寶服務(wù)(02606.HK)64.6203%股份，轉(zhuǎn)讓給碧桂園服務(wù)(06098.HK)下屬全資子公司碧桂園物業(yè)香港。本次對(duì)應(yīng)交易擬采用現(xiàn)金支付形式，交易總價(jià)暫時(shí)估值為人民幣48.465億元。

數(shù)據(jù)顯示，截止到2020年12月30日，藍(lán)光嘉寶服務(wù)的管理服務(wù)合約面積達(dá)2.1億平方米，在管面積約1.4億平方米，其中向第三方提供的管理服務(wù)在管面積占比約75%。

碧桂園服務(wù)作為目前國(guó)內(nèi)市值最大、合約面積最大、收入規(guī)模最大的物業(yè)管理公司，截至2月22日市值1971.5億元，處于物業(yè)板塊領(lǐng)軍地位。截至2020年6月底，碧桂園服務(wù)在全國(guó)350個(gè)城市擁有2405個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，合同管理面積7.46億平方米，收費(fèi)管理面積約為3.2億平方米。

根據(jù)公告，本次交易預(yù)計(jì)產(chǎn)生的利潤(rùn)，將占公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)凈利潤(rùn)的50%以上。交易有利于增加公司現(xiàn)金流，促進(jìn)公司核心業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)和拓展。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，本次交易將增加藍(lán)光發(fā)展的凈資產(chǎn)，進(jìn)一步提升財(cái)務(wù)穩(wěn)健性。

有分析認(rèn)為，2020年上半年，碧桂園服務(wù)分布于五大城市群的在管面積比例為73%，而成渝城市群的在管面積占比僅為3%，不到1000萬(wàn)平方米。而同期藍(lán)光嘉寶服務(wù)在中國(guó)西南地區(qū)的在管面積超過(guò)5000萬(wàn)平方米，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力和品牌效應(yīng)凸顯。碧桂園服務(wù)成功收購(gòu)藍(lán)光嘉寶服務(wù)股權(quán)后，將大大提升在西南區(qū)域的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。與此同時(shí)，藍(lán)光嘉寶社區(qū)增值服務(wù)能力也被收購(gòu)方所認(rèn)同。

此次交易，有利于藍(lán)光發(fā)展與碧桂園及碧桂園服務(wù)未來(lái)保持長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作。