4月8日，《中國互聯(lián)網(wǎng)裝修行業(yè)指數(shù)洞察2020》(以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”)正式對(duì)外發(fā)布。這份由土巴兔大數(shù)據(jù)研究院聯(lián)合易觀共同出具的數(shù)據(jù)報(bào)告，對(duì)國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)裝修行業(yè)過去一年的發(fā)展態(tài)勢(shì)做了深度剖析。
最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年中國互聯(lián)網(wǎng)裝修滲透率達(dá)16.9%，預(yù)計(jì)2020年將直逼20%，更讓人意想不到的是，在去年12月的互聯(lián)網(wǎng)裝修預(yù)算和客單價(jià)上，“長三角”城市南通和寧波占據(jù)兩項(xiàng)頭名，而北上廣深名次全都靠后，被新一線及部分二線城市所超越。同時(shí)，消費(fèi)主力人群更年輕化，并逐步向三四線城市傾斜。
在土巴兔副總裁聶金津看來，2018年對(duì)行業(yè)而言是一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，“當(dāng)時(shí)的洗牌預(yù)示著行業(yè)進(jìn)入深度重構(gòu)階段，也將行業(yè)帶入到新的發(fā)展通道，目前土巴兔正在經(jīng)歷消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)與產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的融合過渡，未來會(huì)有更多機(jī)遇”。
選互聯(lián)網(wǎng)裝修 南通預(yù)算最高寧波花銷最大
隨著時(shí)代的不斷變化，消費(fèi)方式也在改變。裝修這一傳統(tǒng)意義上的老行業(yè)，正與互聯(lián)網(wǎng)融合創(chuàng)新，互聯(lián)網(wǎng)裝修被越來越多人所接受。
居民選擇裝修的方式在改變，直接反映在了裝修花銷上。這份報(bào)告按照不同區(qū)域，盤點(diǎn)了居民對(duì)互聯(lián)網(wǎng)裝修的選擇和消費(fèi)水平。去年12月的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，在居民使用互聯(lián)網(wǎng)裝修服務(wù)的平均預(yù)算上，南通、寧波、鄭州、揚(yáng)州、嘉興位居前五，而客單價(jià)最高的城市，依次為寧波、鄭州、佛山、中山、杭州。
不難發(fā)現(xiàn)，預(yù)算和客單價(jià)兩項(xiàng)指標(biāo)中，排名首位的南通和寧波都屬于“長三角”城市群，兩項(xiàng)指標(biāo)的前五名當(dāng)中，“長三角”城市群以六個(gè)城市而超過“珠三角”的兩個(gè)入圍。而且兩大城市群中排名靠前的城市都以新一線及二線以下為主，這一趨勢(shì)也反映在了指數(shù)中。
報(bào)告內(nèi)容中，30個(gè)核心城市互聯(lián)網(wǎng)裝修消費(fèi)價(jià)格指數(shù)中，環(huán)比上漲城市就有18個(gè)。其中，寧波、廈門、北京漲幅在20%以上，鄭州、廈門名次上升明顯，進(jìn)入前十。而在需求價(jià)格指數(shù)一端，環(huán)比上漲城市17個(gè)。其中，鄭州、珠海、大連環(huán)比增幅最大，鄭州名次一舉躍升20名。
“這樣的排名顯現(xiàn)，也進(jìn)一步證明了二線及以下城市，居民對(duì)互聯(lián)網(wǎng)裝修的追求正逐步顯現(xiàn)出來。”土巴兔副總裁聶金津表示，隨著這些區(qū)域居民的可支配收入增加，驅(qū)動(dòng)消費(fèi)需求在快速增加和升級(jí)，付費(fèi)潛力正逐步被激發(fā)出來。
在一些裝修細(xì)分領(lǐng)域、類別上，報(bào)告也都做出了詳盡分析。按照?qǐng)?bào)告內(nèi)容，在互聯(lián)網(wǎng)家居建材需求預(yù)算上，西安、東莞、惠州年底表現(xiàn)最突出。
在家居建材消費(fèi)上，衣柜、衛(wèi)浴需求價(jià)格波動(dòng)較大。這是因?yàn)椋揖咏ú牟馁|(zhì)、品牌的影響外，衣柜的個(gè)性化定制及智能衛(wèi)浴產(chǎn)品，也進(jìn)一步拉大了消費(fèi)者的預(yù)算價(jià)差。同時(shí)，數(shù)字也反映出另一個(gè)特點(diǎn)，居民在燈飾照明、衣柜、地板上的裝修預(yù)算相對(duì)更高 。
對(duì)于全屋定制家居的需求，報(bào)告中也進(jìn)行了單獨(dú)分析。報(bào)告指出，2019年3月到4月房產(chǎn)市場(chǎng)短暫回暖，對(duì)全屋定制家居的需求有刺激消費(fèi)。12月份，30個(gè)核心城市在互聯(lián)網(wǎng)全屋定制的需求上，有21座城市環(huán)比出現(xiàn)下跌，不過大連、深圳、合肥、北京、東莞五座城市，全屋定制的需求和購買潛力都較高。
一線城市二手房高占比 翻新局改未來重點(diǎn)發(fā)力
有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年到2018年，全國二手房成交量為457萬套、506萬套、430萬套和430萬套，而2019年這一數(shù)字為426萬套，成交量為5年來新低。不難發(fā)現(xiàn)，中國二手房交易規(guī)模呈波動(dòng)上升趨勢(shì)，總體仍保持在高位運(yùn)行。
對(duì)于國內(nèi)二手房市場(chǎng)交易，報(bào)告也做了相關(guān)研究。其中，一線城市的這一數(shù)字“驚人”，北京、上海和深圳的二手住宅成交量占比高達(dá)79.5%、78.4%和67.1%，而在廈門、南京等新一線和熱點(diǎn)二線城市，存量房的交易也超過新增房交易量。
與二手房市場(chǎng)的火爆場(chǎng)面形成鮮明對(duì)比，全國各類城市新增住宅供應(yīng)量增幅并不明顯。
“裝修市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)聯(lián)，目前，互聯(lián)網(wǎng)家裝市場(chǎng)由增量市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)型為存量消化市場(chǎng)。”土巴兔副總裁聶金津表示，行業(yè)內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)加劇，倒逼企業(yè)在產(chǎn)品端和服務(wù)端提升效率，提升企業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力。
不過聶金津也指出，一二線城市住房市場(chǎng)轉(zhuǎn)到存量時(shí)代，將為互聯(lián)網(wǎng)家裝市場(chǎng)在舊房翻新、局部改造上帶來新的機(jī)遇。按照這份報(bào)告統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，2019年12月，局改、半包、舊房消費(fèi)價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅分別達(dá)到了10.1%、6.5%和6.3%。
與此同時(shí)，國家租購并舉的住房制度導(dǎo)向下，房屋租賃尤其是長租公寓需求上升，對(duì)于家裝市場(chǎng)增量起到拉動(dòng)作用。最直接的反映就是，消費(fèi)升級(jí)助推消費(fèi)者縮短重裝周期，產(chǎn)生更多高頻次、低金額的家裝需求。
根據(jù)報(bào)告中的2019年12月數(shù)據(jù)，局部裝修改造的實(shí)際花費(fèi)，超過預(yù)算的比例最為明顯，居民實(shí)際消費(fèi)能力高出預(yù)算38.1%，而舊房翻新也有著較大的消費(fèi)潛力。
在聶金津看來，“業(yè)主愿意在局部裝修、舊房改造上花更多的錢，也從側(cè)面反映出，局改和舊房裝修可發(fā)掘的消費(fèi)潛力巨大”。
據(jù)了解，這份報(bào)告選取2019年12月全國總簽約量排名前30的城市，裝修類型覆蓋家公裝、整局裝、全半包、新舊房4個(gè)方向。
消費(fèi)人群集中于一二線 下沉市場(chǎng)成增長點(diǎn)
相對(duì)于傳統(tǒng)意義上與水電、泥瓦、木工打交道的裝修行業(yè)，與“網(wǎng)絡(luò)”密切相關(guān)的互聯(lián)網(wǎng)裝修就是時(shí)代衍生物。
中國互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，讓越來越多人有機(jī)會(huì)“觸網(wǎng)”。資料顯示，截至2019年6月，我國有8.54億網(wǎng)民，其中手機(jī)網(wǎng)民占比99.1%，達(dá)8.47億，互聯(lián)網(wǎng)普及率達(dá)到61.2%。同時(shí)，我國網(wǎng)購用戶也已達(dá)6.39億。
可以說，互聯(lián)網(wǎng)裝修的普及與網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍有關(guān)，也與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平密切關(guān)聯(lián)。
據(jù)土巴兔聯(lián)合易觀發(fā)布的最新報(bào)告，2019年國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)裝修消費(fèi)人群仍主要集中于一線和新一線城市，以及少數(shù)二線城市。這些城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、數(shù)字化水平較高，是產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)化優(yōu)先布局城市，也是互聯(lián)網(wǎng)裝修較具潛力區(qū)域。
這與早期互聯(lián)網(wǎng)裝修市場(chǎng)的布局和拓展也異曲同工。在早期用戶拓展上，互聯(lián)網(wǎng)裝修以一二線城市為重要區(qū)域。原因也很簡(jiǎn)單，這些區(qū)域人口密集，裝修需求量較大，而且城市經(jīng)濟(jì)和互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展水平較高。
不過，這樣的情況正在發(fā)生改變。隨著棚戶區(qū)改造紅利的釋放，加上一二線城市發(fā)展空間趨于飽和，三線及以下城市的互聯(lián)網(wǎng)裝修消費(fèi)能力正不斷提升，成為新的增量空間。
按照?qǐng)?bào)告內(nèi)容，互聯(lián)網(wǎng)普及率較高的浙江、廣東、福建等地區(qū)，整體的消費(fèi)能力突出。不過隨著消費(fèi)升級(jí)，二線城市對(duì)互聯(lián)網(wǎng)家居家裝上的需求和消費(fèi)水平，在逐步向一線城市靠攏。
對(duì)下沉市場(chǎng)的深耕與開拓，無疑已成為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)追逐的目標(biāo)。“隨著國內(nèi)三四五線城市城鎮(zhèn)化規(guī)模提升，房地產(chǎn)快速發(fā)展，使得裝修市場(chǎng)體量巨大，但也存在分散、小規(guī)模、不規(guī)范等弊病。”土巴兔副總裁聶金津表示，未來將不斷規(guī)范市場(chǎng)，完善對(duì)平臺(tái)商家的支持，幫助裝企更好地服務(wù)消費(fèi)者。
據(jù)了解，土巴兔在2019年底推出“20億天梯扶持計(jì)劃”，計(jì)劃投入價(jià)值20億元的資源進(jìn)行B端賦能，推動(dòng)行業(yè)和平臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。2020年，土巴兔將繼續(xù)堅(jiān)持“深耕一二線滲透三四線”的方針政策，將包括先裝修后支付、第三方質(zhì)檢、裝修分期等產(chǎn)品和服務(wù)落實(shí)到位，提升企業(yè)的服務(wù)品質(zhì)和用戶的滿意度。
