12月11日晚間，廣匯物流收到了上交所的問詢函。此前三天，廣匯物流發(fā)布收購資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易公告，全資子公司四川廣匯蜀信擬出資0.99億元收購控股股東所持有的4家房地產(chǎn)公司。

4家公司3家未實繳出資

公告顯示，廣匯物流計劃收購的分別為桂林金建92%股權(quán)、鈺荷金池100%股權(quán)、匯潤興疆100%股權(quán)和匯茗萬興100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格分別為9372萬元、369萬元、177萬元和17.26萬元。

中國網(wǎng)財經(jīng)記者注意到，在此次交易中，鈺荷金池、匯潤興疆和匯茗萬興3家公司未實繳出資，廣匯物流除支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款外，還需對這3家公司履行實繳出資義務(wù)。同時，這3家公司在協(xié)議生效后的 6 個月內(nèi)，將用上市公司實繳出資的款項，向廣西廣匯、萬財投資和廣匯房產(chǎn)分別全額支付應(yīng)付賬款 6.2億元、4.71億元和4757.72萬元。

此次交易存在的上述問題引起監(jiān)管層關(guān)注。在問詢函中，上交所除了要求廣匯物流對上述應(yīng)付賬款的形成原因和3家公司未履行實繳出資義務(wù)的原因進(jìn)行說明外，還要求廣匯物流對控股子公司亞中物流前三季度的凈利潤和扣非后凈利潤情況以及此次交易對公司和亞中物流凈利潤的影響進(jìn)行披露。

疑給關(guān)聯(lián)方?jīng)_業(yè)績

公開資料顯示，亞中物流是廣匯物流100%控股子公司，而此次收購的主體四川蜀信是亞中物流的控股子公司。

廣匯集團(tuán)在亞中物流借殼上市時曾作出業(yè)績承諾，亞中物流2016年、2017年和2018年扣非后凈利潤分別不低于2.5億、4億和5.5億元。而今年前三季度，廣匯物流的扣非凈利潤僅為2.61億。

有投資者在互動平臺提出疑問：“亞中物流實現(xiàn)全年凈利潤目標(biāo)較為困難，公司計劃收購上述地產(chǎn)公司，其業(yè)績是否將作為亞中物流承諾凈利潤的一部分?”

對此，廣匯物流相關(guān)工作人員在接受中國網(wǎng)財經(jīng)記者采訪時表示，計劃收購的4家公司中，有3家是新設(shè)公司，目前沒有取得收入，剩余的1家收入較少，不會對廣匯物流今年的凈利潤造成實質(zhì)性影響。

停止地產(chǎn)項目擴(kuò)張

廣匯物流在公告中指出，收購上述4家房地產(chǎn)公司股權(quán)是實現(xiàn)物流、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的階段性經(jīng)營策略。據(jù)了解，廣匯物流目前的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在成都和烏魯木齊，通過本次收購，將業(yè)務(wù)拓展至廣西桂林、貴港。上交所要求廣匯物流說明是否進(jìn)行了相關(guān)市場調(diào)研及可行性研究。

廣匯物流還表示，除這4個房地產(chǎn)類項目外，未來將不再新增住宅、商業(yè)地產(chǎn)類地產(chǎn)開發(fā)項目。本次收購的桂林金建和鈺荷金池兩個投資項目，也將委托第三方進(jìn)行銷售。上交所要求廣匯物流補(bǔ)充披露作出上述決定的原因，并基于前述原因，說明向關(guān)聯(lián)方收購4家房地產(chǎn)公司的原因和合理性。

廣匯物流上述工作人員告訴中國網(wǎng)財經(jīng)記者，目前公司已停止地產(chǎn)項目的擴(kuò)張，因此不再新增住宅和商業(yè)地產(chǎn)類地產(chǎn)開發(fā)項目，但現(xiàn)有的地產(chǎn)項目仍處于正常經(jīng)營狀態(tài)，之后的主要經(jīng)營重心將以物流業(yè)務(wù)為主。

中國網(wǎng)財經(jīng)記者查詢財報發(fā)現(xiàn)，廣匯物流目前主營業(yè)務(wù)主要包括物流園經(jīng)營、商業(yè)物業(yè)經(jīng)營和房地產(chǎn)銷售。其中，2017年商品房銷售收入5.97億元，占廣匯物流總收入的比例為54.69%。