石家莊一樓盤預售4年未交付，開發商卻稱因規劃變更無法交付要退房？
據中國之聲《新聞縱橫》報道：12月3日，石家莊不少市民向中國之聲反映，2014年到2015年，他們以每平米六千元左右的市場價格，購買了位于裕華區的期房“新鼎華府”，但至今開發商都沒有交房。如今，相同地段的新房價格都漲到了一萬八千元以上。
業主們原以為這房子買值了，但沒想到，11月30日，他們接到開發商的通知：由于規劃有變，他們原先購買的樓盤并沒有建設，涉及到部分樓棟的業主在12月7日前，去找開發商拿回原來的購房款。業主們質疑，開發商此舉違背了最基本的契約精神。
交房時間一推再推
2015年3月，石家莊市民李女士以單價5800元的市場價格，購買了新鼎華府一號樓三單元的房子。李女士說原定2017年8月底交房，但交房日子一推再推。
李女士：“他不是說政策變更啊，反正說了一大堆什么變更，政府不讓蓋怎么著的。我們也挺理解他們的。晚交房我們也沒有找他們，也沒有要賠償，那么相信他們。后來他就開始蓋了，我們找過幾次，他們態度都特別好，而且也承認我們的協議。”
馬先生也買了這個小區的房子，但時間上比李女士還要早一年。
馬先生：“買之前他是在挖槽，交了錢以后就停工了，我們就一直等、一直等。期間我們也跟開發商有溝通，他就給我們推時間，就從10月份推到11月份，從11月份推到12月份，就一點一點往后推。我們就很擔心就是這開發商會不會跑路啊?!然后到16年的時候，我們大家就都安心了，為什么?因為他開始建設了。”
手續不全 開發商口頭承諾三個單元變成“一個單元和+兩個單元”
業主們反映，就是在業主與開發商的多次交涉中，事情起了點兒小變化。
馬先生：“辦那個規劃證的時候，售樓部的跟我們說，當時那個一號樓是三個單元，當時是因為石家莊不讓建三個單元的房子，所以臨時把一號樓拆成了一號樓是一個單元，二號樓是兩個單元。”
李女士：“他當時承認是把一號樓的二三單元變更為二號樓的一、二單元，我說那你把協議給我們改一下吧，他說沒事，咱們下預售證的時候一塊就改了。然后房子也在一直蓋，后來我們也相信他了，就一直等著他們。”
在多次接觸中，開發商還給出了一個理由，各種證件都還在陸續辦理當中。包括李女士在內的多名業主均證實，他們在當初買房的時候，新鼎華府五證不全，甚至根本沒有。
李女士：“石家莊它有這種亂象，我們好多親戚朋友也都是，它在沒有五證的時候，就已經開始賣房了，等他五證齊全的時候，其實就已經沒有房子了，也買不著。所以我們買的時候他沒有證件，一個證都沒有。”
馬先生：“當時石家莊普遍情況就是說賣的樓盤大部分都是沒有證的，當時這個項目說是裕華區重點項目，然后我就感覺挺正規，就掏錢買了。”
網絡上的公開資料顯示，2016年底，石家莊市裕華區舉行項目集中開工現場會，會場就設在新鼎華府施工現場，裕華區主要領導參加了會議，并在致辭中稱，裕華區轄區內的重點建設項目很多已經通過相關手續取得了批示。
原一號樓二、三單元的業主們稱，直到今年11月之前，他們都一直參加著開發商舉辦的各種邀請業主的活動。業主們也一直很踏實：第一，這是區政府重點工程;第二，開發商一直沒有否認過原來的協議和購房者的業主身份;第三，3能分成1和2，這是幼兒園的孩子都懂得的算術題：
“那二號樓的一單元和二單元，就是一號樓的二單元和三單元，他們當時口頭承諾我們的，房子的戶型面積都一樣，和我們以前的都一樣。”
業主突然接到退款通知函：規劃變更 房子沒有了
業主馬先生說，11月30日晚上，他接到開發商的電話，讓業主們去領一份通知函：
馬先生：“說是要過去領通知，我們還以為說是要給我們辦證的事，就辦那個預售證要還貸款之類的呢。我們去的時候，他給我們發的是一個退款通知單，退款通知單就寫的是因為規劃變更，政策變更，然后房子沒有了。”
業主們提供的一份視頻資料中，開發商方面的相關人士，在與業主們的協商會上，有這樣的說法：“二單元和三單元的，都通知到你們了，去售樓處領取通知函，因為我們二三單元確實沒有這個房子了。政策變更、規劃變更，確實是沒有了。給你們兩個選擇：第一，不想要房子的退款、退房，按照貸款的同期利息補償;第二，你們可以有其他訴求，每個人去售樓處。”
視頻中，開發商方面的人士說完這幾句話，就離開了現場。而業主們對這樣的處理，表示不理解：
“咱們是最老的業主了，對吧?給你拿了啟動的資金，讓你們運轉起來，你們有活動我們也贊助，運動會啦或者年會了，去那個山上幫助助學什么的，都給你積極地去做。到現在你房蓋好了，五六號樓都賣了，把我們要踢開。這是為什么呀?”
采訪中，多位業主表示，除了要求開發商遵守契約精神，按照原購房協議履行合同之外，他們沒有別的要求。2016年之前就已經有規劃變更的情況出現，為何到現在才通知業主?“因為期間大家都在租房子嘛，等了五年了。突然當房價漲了三倍的時候，給大家說要退款!它按原價給大家退回來。”
裕華區副區長：4日下午之前給業主答復
公開資料顯示，遲至2015年7月14日，石家莊市人民政府才發布“新鼎華府”項目的土地征收和安置補償公告;開發商新鼎地產公司官網上的信息顯示，遲至2016年11月25日，“新鼎華府”才取得項目建設所必須的基礎性手續——土地證。而此時，包括李女士和馬先生在內的原一號樓業主，已經與開發商簽訂買房協議數月甚至數年。
據業主們反映，一二號樓至今仍沒有預售許可證，前兩年，多級政府部門都去過項目工地視察，而在此之前，一二號樓已經賣得差不多。
昨天，記者撥打開發商——新鼎地產公司官網上的聯系電話，但無人接聽。記者聯系裕華區方面，有關部門稱，需要時間協調相關部門接受采訪。截至發稿前，記者沒有得到裕華區方面的答復。
3日晚，業主們向中國之聲反饋，昨天下午，裕華區一位副區長帶著政府相關部門出席了由開發商和業主代表參加的協商會。會上，政府方面稱，限開發商于4日下午之前給業主們一個答復。業主如果對開發商的答復不滿意，建議業主通過司法途徑維護自身合法權益。
