來自網上房地產的官方數據，南京今年11月份共成交二手房5653套，比10月的4613套多賣了1040套，環比上漲22.5%。記者從今年以來的二手房數據中發現，5653套的交易量基本處于年內的中等水平，在交易較為活躍的4月-9月期間，南京二手房成交套數普遍在6000套-7000套之間，當10月份令人意外地下滑至4613套之后，上個月再次拉抬至“5”字頭。

就在交易量上升的同時，房價卻緩步下滑。來自365二手房的數據顯示，南京全市9個區中有6個區都出現了下跌，跌幅最大的六合下滑了4.78%，建鄴、玄武等區也有不同程度的跌幅。房主報價上漲的片區為秦淮、棲霞和浦口，其中只有棲霞的掛牌價漲幅超過1%，達到1.23%。從納入統計的全市197個小區來看，有103個小區的報價下調，還有91個小區在漲價，只有3個小區的房主報價不漲不跌，維持平穩。

市場人士認為，南京二手房市場出現量漲價跌的現象，主要原因是受新房市場大量出貨的影響，新房價格在限價措施的抑制下徘徊不前，導致二手房價格難以提升。該人士預計今年12月份的市場走勢仍將維持價格小幅下滑的態勢，買房人將迎來出手的好時機。

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